В заголовок новости вынесена ссылка на статью юриста Никиты Смирнова (ссылка). Желающие могут перейти по ссылке и ознакомиться..
А теперь о наших баранах..
Вчера, 30.11.2023 жильцы нашего многострадального “Кирова, 17-1” в очередной раз получили квиточки с платежной данью. И, мягко говоря, были ошарашены. Все ранее переданные показания за потребление электроэнергии были аннулированы, и выставлена сумма в размере 1206,95 руб. Вся эта махинация была провернута якобы в рамках проведения перехода на прямые платежи с поставщиком электроэнергии – АО “Мосэнергосбыт”.
Обратимся к Закону. На основании Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ внесены значимые изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, в силу которых собственники помещений в многоквартирном доме вправе заключать договоры о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО), минуя при этом управляющую компанию (далее – УК).
Инициатором могут выступить как собственники, так и РСО. Рассмотрим варианты:
1. Переход на прямые расчеты инициируют собственники
Для перехода на прямой договор с РСО требуется решение общего собрания собственников (далее – ОСС). Решение принимается большинством голосов. То есть общее собрание считается правомочным принимать решения в случае, если в нем принимают участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При этом решение по вопросу считается принятым, если «ЗА» проголосовало большинство собственников из числа лиц, принимающих участие в общем собрании.
Необходимо также учесть, что переход на прямой договор влечет за собой изменение договора управления с управляющей организацией. Речь идет об исключении функций сбора коммунальных платежей и передаче этих функций от УК к РСО.
В нашем случае не то что нет решения по переходу на прямые платежи, у нас еще нет результатов голосования…, голосование еще идет, бюллетени не собраны и не посчитаны!
2. Переход на прямые расчеты инициирует РСО
РСО вправе отказаться от договора с УК и потребовать прямых договоров с собственниками только в случае, если УК имеет перед поставщиком задолженность по оплате за поставку ресурса в течение двух месяцев. Задолженность должна быть признана либо самой УК, либо установлена судом.
Если УК погасит задолженность до вступления в силу решения суда, то РСО теряет право расторгнуть договор.
При прекращении действия договора ресурсоснабжающая организация обязана уведомить об этом как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим РСО заключает прямой договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме.
В нашем случае, ни уведомлений, ни договоров не было и нет!
Кто формирует платежку за коммунальные услуги?
При заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится РСО. На неё возлагается обязанность по предоставлению платежных документов потребителям. Показания приборов учета обязана предоставлять РСО управляющая домом организация.
В нашем случае, платежка сформирована посредником-участником финансовой схемы ООО «МосОблЕИРЦ»! На каком основании?
Разумеется в чате вчера кипели нешуточные страсти, но, увы, чиновники показали свое лицо таким, как и ожидалось. Вопросы по этим нарушениям были заданы непосредственно руководителю Территориального управления «Домодедово» ООО «МосОблЕИРЦ» Сергею Халимову, но как и ожидалось, чиновник ушел в спячку в отказ. Инициативной группой Халимову было предложено организовать встречу с жильцами в выходной день с целью пояснения происходящего, однако чиновник отказался покидать стены уютного кабинета и встречаться с жильцами, а решил это сделать “по тихому”
После убедительного воздействия Халимов все же решился на общение с жителями
Но, узнав, что на встрече с жителями будут присутствовать корреспонденты с регионального ТВ, быстро переобулся…
После этого, руководитель Территориального управления «Домодедово» ООО «МосОблЕИРЦ» Сергей Халимов бесславно растворился в пучине чатов, телеграмм-каналов и Интернета….
P.S.: В настоящий момент в действиях ООО «МосОблЕИРЦ» и АО “Мосэнергосбыт” усматривается нарушение Федерального законодательства от 03.04.2018 № 59-ФЗ. Правовую же оценку оставим для Прокуратуры РФ.
Обсуждать в чате, возмущаться здесь – дело невыигрышное и безнадёжное! Мы только и делаем, что возмущаемся, но по прежнему позволяем стричь с нас бабки, как шерсть с баранов.
Давайте уже как-то инициировать прокурорскую проверку, добиваться встречи с Главой и выставлять свои условия! Может вообще нам взять, да прекратить платить за воздух от слова совсем, но только ВСЕМ ВМЕСТЕ, с оповещением властей города и региона. Вплоть до их вмешательства в нашу ситуацию.
Да, по ЖК мы обязаны платить и только потом разбираться. Но тут ситуация из рук вон и это не единичная ошибка – это массово!
Нас просто держат за баранов и стадо послушных овец!
Вот ключевое слово “ВСЕМ ВМЕСТЕ”. В этом то и беда… Нет этих “всех вместе”.. Кому-то глубоко фиолетово до происходящего, кто-то платит не понимая за что, ну пришла квитанция и пришла, а процентов 70 вообще не в курсе, что данная проблема как-то обсуждается и какие-то решения сейчас принимаются по ней
Это какой то кошмар!
За что я плачу такие деньги? Ладно я понимаю, если бы мы там жили, но квартира пустует , а плачу, как за частный дом.
Моему возмущению нет придела
Правильно вы говорите, под Новый год побольше денег хотят забрать😠
Моему возмущению нет придела!!!
Каждый месяц новые какие то цифры в платеже. Сколько можно то? Мы тоже люди, которые горбатимся на этих работах за копейки, а вы сидя в своем кабинете на мягких стульчиках забираете наши деньги!!!
Имейте совесть, обнаглели😡
Сумма в платёжке растет с геометрической прогрессией каждый месяц, при том, что мы там ещё не живём! То сумма ТКО, который никто никогда не вывозил, что даже площадки “забыли” сделать, то доначисления за все “забытые периоды”, то новый номер с электроэнергией. Что дальше?!
И снова сюрприз в платежке, оьнуленная электроэнергия, новые пункты с непонятным начислением
Добрый день! Уважаемые собственники дома по ул Кирова 17, прошу написать есть ли в платежном документе от Мособлеирц строка о сумме их услуг? Ведь работа этого агента должна оплачиваться. Я живу по ул Советская. У нас так же стоит вопрос о присоединение к этому агенту. 01.12.2023 у зам главы города Домодедово по ЖКХ было собрание, я была на этом собрании. На вопрос к господину Халимову С.В о сумме их услуг , он ответил 2руб 56 коп за 1 кв метр.
Я в очередном шоке. У меня конечно вопрос: Когда закончится этот беспредел? Пришла новая квитанция на оплату и снова выросла. И так каждый месяц. За какой свет и по какому нормативу я должна заплатить, во первых, у нас есть счетчики, показания передаются все во время. И если УК не передала во время эти показания, то пусть и оплачивает их сама . То за ТКО цены растут каждый месяц, то за отопление плати по нормативу, хотя также есть счётчики. Теперь ещё и свет. Я считаю за этот период УК уже озолотилась, хотя бы за счёт отопления. Так нет же, к Новому году походу маловато. Давайте и за свет ещё прибавим. Совести нет совсем. Нужно наверное к Ежогину уже на приём идти. Это полная анархия. Что хочу, то и ворочу!!!!
Честно говоря уже все изрядно поднадоело! Нашим ресурсникам хочется к новому году побольше денег собрать с людей, а как люди будут расплачиваться глубоко всем наплевать! Нам тоже хочется встретить новый год нормально, почему мы должны оплачивать за несуществующие услуги?! Мало того, что перевели на прямые договора не уведомив жителей, так еще и с чего то выставили счета по среднему! А теперь для того чтобы, якобы, нам сделали перерасчет, наших же во время переданных показаний в личном кабинете, говорят чтобы мы пришли ЛИЧНО в офис и принесли ранее переданные показания! Сколько можно уже издеваться над людьми!
Всё это выглядит уже как издевательство… Платим как УК в голову взбредёт, платим за неоказанные услуги, уборка отсутствует, проблема с ТКО!
Нас за дураков держат😡
Почему я должна куда-то ехать, чтобы передать показания??
Я всё вовремя оплачиваю, свои обязательства выполняю, и что?? Что УК в следующий раз придумает? Перевели нас на прямой договор, собственников предупредить “забыли”, мы только голосовать собираемся…
Какой-то сюрр, беспредел полный. Это УК за нами бегать должна, а не мы за ней!
Если этот бардак со стороны УК не закончится, будем писать в СК и обращаться в СМИ
Незаконно насчитали за электричество по среднему, объясняя переходом на прямые договора, но наверное у нас есть опыт перехода на прямые договора и такого беспредела никогда не было. А теперь Мобоблерц нам предлагает для того, чтобы сделать пересчет, нам нужно лично подойти к ним в офис и передать показания, а приложение для чего?! Мы уже передали показания, которые просто проигнорировали! Честно говоря, полная хрень! Не все могут подойти к ним в офис в рабочие дни, люди также работают! Как насчитать легко, а как убрать незаконно насчитанное надо лично идти! Просто возмущению нет предела!
Господин Халимов потерял стыд. Это не первые неправомерные действия с его стороны. Просто поражает такое отношение к людям и откровенный грабёж. Будем направлять жалобы во все возможные инстанции, надеюсь СК не оставит без внимания их махинации
Все правильно. Надо писать.
Как может быть осуществлён перерасчёт , если дом не заселен полностью? У меня в квартире ни разу лампочка не горела, электричество отключено и пока не планирую пользоваться. Кто и когда вернёт деньги?
Мы не против прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, чем меньше посредников тем лучше. Но люди хотят чтобы их не считали “баранами” и уведомили по закону о переходе на прямые договора. По ОСС ещё нет решения по этому вопросу, а если это инициатива РСО, то почему небыло об этим уведомления? Кто мешал использовать показания, которые граждане вовремя передали и ждали новой квитанции? Почему с нас пытаются навариться и выставляют счета по нормативу, если всё было передано? Обман жителей и попытки поиметь перед Новым Годом как можно больше? А потом, возможно, “мы вам пересчитаем”…Почему нельзя всё делать вовремя и по закону сразу?
С каждым месяцом платежки приходят все выше и выше по сумме ! Площадок для ТКО не было , но вот вам в квитанции сумма по несуществующей услуге , так еще и доначисление ! Теперь новый «сюрприз» – графа электроснабжение ! Когда прекратится этот беспредел ?????
Мы не живем в квартире, и ремонт не делаем, за 62 квадрата в этом месяце получили платежку на 7500 руб! Какие-то доплаты за ТКО добавили за период с марта месяца (которые никто тогда не вывозил). Все об этой проблеме знают, но никто из великих начальников решить ее не может! Теперь скинули наши показания за электроэнергию и всем вписали средние значения. Хотя 2/3 дома не заселено, люди никакой норматив не используют! Решили перед Новым годом деньжат заработать????
С сегодняшнего дня собираются вопросы для прямой линии с Президентом России. Обязательно туда напишу про эти безобразия, т.к. власть бездействует. Про то, как за отопление берут не по счетчикам, а по нормативу как за вывоз мусора берут с апреля, да еще с перерасчетом в двойном размере, а площадки появились в ноябре. Как за электроэнергию взяли по нормативу якобы по причине заключения прямого договора. Решения ОСС не было, договора никто не видел, а деньги начислили.
Это мошенничество.
А если действуют устаревшие нормативные акты, т.к. надо в порядке законодательной инициативы предлагать изменения.
Добрый день! Лариса, все правильно пишите вопрос Президенту. И надо еще жалобу писать коллективную
Это какой то трындец товарищи. Докатились. Коррупционная Управляющая Компания Теплосеть опять гребёт бабки по полной. Жулики. Обманывают жителей уже совсем не стесняясь. Это конечно нонсенс. Буду долбить их через ЕДС ежедневно.
Как уже мы (жители дома) устали от постоянных сюрпризов по коммунальным услугам!
1. Сначала ввели в эксплуатацию ОДПУ по отоплению только через полгода и только благодаря огромным усилиям Актива дома! Из-за этого полгода начислений за отопление по нормативу и в ЛЕТНИЙ (неотапливаемый) период не подлежит перерасчету!
2. При заселении дома несколько месяцев УК не был решен вопрос с предоставлением контейнеров для вывоза строительного мусора и дом зарастал горами этого мусора возле подъездов!
3. С августа в квитанциях появилась строка за ТКО, при том, что мусорных баков и оборудованных площадок под них не было (их установили только в ноябре). А с сентября начисление это удвоилось, так как стали доначислять за период март-июль!
4. Теперь вот и за электроэнергию взялись… Как оказалось с 1 ноября дом перевели на прямой договор с РСО, но ни УК, ни Мособлеирц не уведомили жителей об этом! Также Мособлеирц принимало показания по электросчетчику как и раньше до 25, жители передали показания и спокойно ждали квитанцию. Но в последний день месяца, Мособлеирц показания удалили и выставили начисления по нормативу! А что мешало начислить по переданным показаниям, ведь платежный агент не изменился?
МУП Теплосеть и Мособлеирц – ужасное обслуживание населения, полное отсутствие клиентоориентированности, не умение и не желание работать с жителями!
Постоянные ошибки то за ТКО договор подписали заранее, с августа подписали, а оплата с марта до начислили, теперь , теплоснабжение, без уведомлений. Когда прекратится воровство!!!!
В очередной раз увидев платёжный документ, в нём нашёлся “приятный сюрприз”. Организации, которые должны помогать, только нас обирают и “радуют” хамским отношением.
Всё как обычно ! С простых граждан собирают очередную дань .Нарушение закона и конституции сплошь и рядом ! Когда прекратится это беззаконие?