Полезная информация для жителей
Правила эксплуатации квартиры и общедомового имущества
Нарушение правил пользования канализацией, приводит к частым засорам.
Жители домов часто допускают попадание в канализацию бытового и строительного мусора, средств личной гигиены, тряпок, кошачьих туалетов, средств контрацепции и т.д. Это приводит к засорам канализационных труб, неприятному запаху и подтоплению квартир, расположенных на нижних этажах, а так же подвала и дворовой территории. Запах нечистот значительно снижает качество проживания в помещениях дома.
В соответствии с Пунктом 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ ЖК «Права и обязанности собственника жилого помещения», собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержание общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» собственники помещений (жители) должны соблюдать следующие правила пользования водопроводом и канализацией:
а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы, наполнители для туалетов домашних питомцев, памперсы;
е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;
ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;
з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;
и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки;
к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;
Обращаем Ваше внимание, что канализация — это не мусоропровод. У них разные задачи, функции и правила использования.
Надеемся на Ваше понимание и соблюдение этих простых правил. Это в наших общих интересах. Уважайте себя и других жителей Вашего дома!!!!
Нарушение правил пользования канализацией, приводит к частым засорам.
Жители домов часто допускают попадание в канализацию бытового и строительного мусора, средств личной гигиены, тряпок, кошачьих туалетов, средств контрацепции и т.д. Это приводит к засорам канализационных труб, неприятному запаху и подтоплению квартир, расположенных на нижних этажах, а так же подвала и дворовой территории. Запах нечистот значительно снижает качество проживания в помещениях дома.
В соответствии с Пунктом 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ ЖК «Права и обязанности собственника жилого помещения», собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержание общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» собственники помещений (жители) должны соблюдать следующие правила пользования водопроводом и канализацией:
а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы, наполнители для туалетов домашних питомцев, памперсы;
е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;
ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;
з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;
и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки;
к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;
Обращаем Ваше внимание, что канализация — это не мусоропровод. У них разные задачи, функции и правила использования.
Надеемся на Ваше понимание и соблюдение этих простых правил. Это в наших общих интересах. Уважайте себя и других жителей Вашего дома!!!!
При проведении ремонта в квартире:
- аккуратно выносите строительный мусор;
- при проведении пыльных работ протирайте пол в коридоре;
- на дверь квартиры повесьте пленку;
- у входа в квартиру положите влажную тряпку;
- тщательно выиграйте пыльную обувь;
- используйте бахилы;
- не смывайте строительный мусор в унитаз.
- Не закрывайте в своей квартире датчики дыма, которые установил застройщик. Регулярно проверяйте их работоспособность.
- Купите порошковые огнетушители — достаточно одного автомобильного на комнату. Встряхивайте раз в месяц. Следите за манометрами, перезаряжайте по необходимости.
- Не перегружайте электрические розетки. Соблюдайте ТБ при использовании обогревателей.
- Тщательно тушите окурки.
- При готовке всегда держите под рукой крышку на случай возгорания масла на сковороде.
- Рассказывайте домочадцам о том, как правильно вести себя при пожаре - за вас это никто не сделает.
- Регулярно проверяйте рукав, выданный застройщиком, усильте стыки с резьбовыми насадками дополнительными хомутами, храните его в оперативном доступе.
- Не оставляйте без присмотра включенные в сеть бытовые электроприборы.
Посетителям детской площадки , важно быть взаимно вежливым друг к другу, не допускается проявления агрессии и физических столкновений друг с другом.
Лицо, сопровождающее ребенка, самостоятельно определяет его физические и психологические возможности нахождения на территории детской площадки, а также несет личную ответственность за обеспечение его безопасности и выполнение ребенком данных правил.
Лицо, сопровождающее детей во время нахождения на детской площадке, должно следить и контролировать поведение своих и вверенных ему детей.
На детской площадке запрещается:
- находиться с колющимися, режущимися, а также тяжелыми и крупногабаритными предметами;
- ругаться с использованием нецензурных слов;
- приносить, распивать спиртные напитки;
- находиться в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
- курить, сорить, оставлять за собой мусор;
- выгуливать животных.
Поведение посетителей должно быть адекватным и соответствующим нахождению на территории детской площадки и не должно приводить к получению травмы или несчастному случаю. Вход на территорию детской площадки лиц, поведение которых угрожает безопасному отдыху других лиц, запрещено.
- Войдя в кабину, нажмите кнопку нужного вам этажа.
- Если при закрытии дверей вам нужно экстренно их открыть или кабина не пришла в движение, то нажмите кнопку этажа, на котором вы находитесь, или кнопку открывания двери.
- Если кабина остановилась между этажами, не пытайтесь самостоятельно из неё выйти. Нажмите кнопку «вызов» и ждите ответа диспетчера.
- Для перевозки ребенка в коляске нужно взять ребенка на руки и войти в кабину, затем ввезти за собой коляску. При выходе — вывезти сначала пустую коляску, затем выйти с ребенком на руках.
- При переезде с детьми дошкольного возраста в кабину сначала заходят взрослые, затем дети. Выходят сначала дети, затем взрослые.
- Для вызова диспетчера необходимо нажать и удерживать кнопку «вызов», не менее трех секунд, пока не прозвучит фраза «ВЫЗОВ ПРИНЯТ. ЖДИТЕ». После этой фразы нужно дождаться ответа диспетчера.
Запрещается:
- Перегружать лифт.
- Перевозить легковоспламеняющиеся вещества.
- Разрешать детям дошкольного возраста пользоваться лифтом без сопровождения взрослых.
- Пользоваться лифтом во время пожара
В Московской области действует система раздельного сбора твёрдых коммунальных отходов (ТКО), которая регулируется соответствующими нормативными актами.
Виды контейнеров и правила их использования
Синий бак — для сухих отходов, пригодных для переработки: макулатура, металл, стекло, пластик.
Серый бак — для смешанных отходов, бытового мусора: средства личной гигиены, грязная упаковка и еда.
Бункер — для крупногабаритных отходов (мебель, бытовая техника).
С 2025 года введена единая маркировка контейнеров: серые — для смешанных отходов, синие — для однородных отходов, оранжевые — для пластика, резины и металлолома, зелёные — для стекла, коричневые — для пищевых отходов.
Правила утилизации отходов:
- Не следует оставлять пакет с мусором рядом с ёмкостью — нужно помещать его непосредственно в контейнер.
- Легко сжимаемые предметы лучше спрессовывать самостоятельно, чтобы они занимали меньше места.
- Для утилизации отходов строительства необходимо заказать специальный контейнер у организации, имеющей лицензию на перевозку такого вида отходов.
Запрещено выбрасывать в контейнеры:
- горячие, раскалённые или горящие отходы;
- снег и лёд;
- электрические лампы и осветительные приборы, если они содержат ртуть;
- батарейки и аккумуляторы;
- медицинские отходы (например, лекарства с истёкшим сроком годности, использованные медицинские инструменты, ртутные градусники);
- отходы строительства и ремонта;
- растительные отходы (ветки, листья, трава и другие древесно-кустарниковые отходы).
В Московской области действует Закон № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», который устанавливает временные рамки, когда шум недопустим в многоквартирных домах.
Правила
В будние дни (с понедельника по пятницу) - с 21:00 до 08:00.
В выходные и официальные нерабочие праздничные дни - с 22:00 до 10:00.
В эти дни действует дневной «тихий час» - с 13:00 до 15:00.
В определённое законом время запрещены:
- громкая музыка, крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах;
- использование телевизоров, радиоприёмников на повышенной громкости;
- проведение ремонтных работ, перепланировки, перемещение мебели;
- пиротехника, петарды, салюты, а также другие действия, нарушающие тишину.
Ремонтные работы запрещены в воскресенье и в нерабочие праздничные дни. В будни их допускается проводить с 09:00 до 19:00 с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00.
Ответственность
За нарушение режима тишины в многоквартирных домах по закону Московской области предусмотрены штрафы:
- физические лица — 1000–3000 рублей;
- индивидуальные предприниматели — 5000–8000 рублей;
- юридические лица — 20 000–50 000 рублей.
За повторное нарушение в течение года штрафы увеличиваются.
Куда жаловаться
Если соседи нарушают режим тишины, рекомендуется действовать поэтапно:
- Провести профилактическую беседу — иногда сосед может не знать о законе и его требованиях.
- Вызвать полицию — для этого нужно позвонить 02 или 102 (с мобильного). Полиция обязана приехать, зафиксировать факт нарушения и составить протокол об административном правонарушении.
- Обратиться в Роспотребнадзор — специалисты проведут проверку по факту нарушения санитарно-эпидемиологических норм и вправе составить протокол.
- Подать исковое заявление в суд — если шум продолжается и действия полиции и Роспотребнадзора не дали должного результата. К иску необходимо приложить копии обращений в полицию, протоколы, заключение Роспотребнадзора о замере шума, указать на свидетелей и адреса их места регистрации, проживания.
- Питомцы. Двор (тротуары и озеленение) — не место для прогулок с животными и самовыгула кошек. Убрать за своим питомцем — не стыдно. Это признак того, что наше общество становится цивилизованным. Пожалуйста, берите с собой пакетик.
- Курение. Двор, подъезды, внешний периметр дома, как и другие общественные места — не место для курения и распития алкогольных напитков. Курить можно только в специально отведенном и обустроенном для этого месте.
- Мусор. Чисто там, где не мусорят. Уважайте себя и своих соседей — не выставляйте мусорные пакеты в подъезды на ночь и не складируйте их у подъездных мусорок.
- Тишина. Соблюдайте режим тишины. График шумных работ в нашем МКД с 8.00 до 21.00 с рекомендованным законодательством РФ перерывом для дневного детского сна с 13.00 до 15.00 в будни. В выходные с 10.00 до 22.00, перерыв с 13.00 до 15.00. Режимы веселого отдыха остаются на совести отдыхающих, но не должны выходить за рамки действующего Закона № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». При этом, ремонтные работы запрещены в воскресенье и в нерабочие праздничные дни.
- Гости. Жители МКД несут ответственность за соблюдение правил порядка своими гостями.
- Аренда. Арендодатели несут ответственность за соблюдение правил порядка своими арендаторами.
- Уход нужно проводить регулярно один-два раза в год (желательно в теплую погоду — весной и осенью).
- Обычные загрязнения от пыли и дождя устраняются с помощью теплого мыльного раствора. Применение порошковых и абразивных чистящих средств, а также трущих предметов недопустимо и приводит к повреждению окрашенных поверхностей.
- Важно следить за состоянием направляющих рельсов. На направляющих рельсах и профиле не должно быть загрязнений и льда.
- При необходимости прочищайте дренажные отверстия тонким, желательно пластиковым / деревянным неострым предметом.
Запрещается:
- Усиливать нагрузки на створки, в особенности повисать на них.
- Самостоятельно регулировать конструкции в течение действия гарантийного срока, ослаблять или откручивать крепежные винты, гайки, отдельные детали и узлы. При любых нарушениях работы конструкции необходимо обращаться к специалистам сервисной службы.
- Использовать подручные инструменты для открытия створок (молотки, отвёртки, пассатижи, гвоздодеры и т. д.).
- В зимний период отогревать створки горячей водой, феном и т.п.
- Размещать, в том числе временно, в непосредственной близости от оконных конструкций источников тепла, способных вызвать нагревание алюминиевого профиля и стекла.
Соблюдение этих правил сохранит работоспособность алюминиевых конструкций на долгое годы.