Голосование по вопросу смены Управляющей организации «МУП Теплосеть», о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и владельца специального счета
и ряду других не менее важных вопросов...

Матвеева Наталья Геннадьевна
инициатор

29.11.2024 – 27.01.2025
даты проведения

Заочное опросным путем
КВОРУМ НАБРАН ПО БОЛЬШИНСТВУ ВОПРОСОВ

Материалы к собранию
скачать

1. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Решение принято

За 96%
Против 1%
Воздержались 3%

Прием решений собственников по вопросам повестки производится путем голосования в личном кабинете гражданина ЕИАС ЖКХ (https://dom.mosreg.ru/) или путем направления в письменной форме решения в один из перечисленных почтовых ящиков дома 17 корпус 1 по ул. Кирова мкр. Центральный г.о. Домодедово: ящик номер 48, 170, 265, 350, 439, 641, 768, 942, 1150, 1173, 1281, или лично в руки любому члену Совета дома, по предварительному согласованию места и времени (через вкладку ОСС в канале Телеграмм дома (t.me/kirova17) или через вкладку Совет дома на сайте дома (https://kirova17.ru/sovet/)) – круглосуточно в течение всего срока приема решений.

2. Об из­бра­нии со­вета мно­гок­вартир­но­го до­ма.

Решение принято

За 93%
Против 2%
Воздержались 5%

Переизбрать и утвердить совет многоквартирного дома сроком на 1 год с последующей пролонгацией на тот же срок:
* Иванова Лариса Васильевна (кв. 48)
* Яшина Алена Александровна (кв. 170)
* Свергунов Владислав Владимирович (кв. 265)
* Смирнова Светлана Анатольевна (кв. 350)
* Орлова Жанна Владимировна (кв. 439)
* Матвеева Наталья Геннадьевна (кв. 692)
* Тахтамуратова Мадина Рашидовна (кв. 641)
* Масленников Дмитрий Сергеевич (кв. 768)
* Олейников Сергей Владимирович (кв. 942)
* Тихоненков Владислав Павлович (кв. 1150)
* Данилин Владимир Викторович (кв. 1173)
* Шапошников Роман Анатольевич (кв. 1220)
* Алимов Тимур Кадырович (кв. 1281).

3. Об из­бра­нии пред­се­дате­ля со­вета до­ма из чис­ла чле­нов со­вета мно­гок­вартир­но­го до­ма.

Решение принято

За 91%
Против 3%
Воздержались 6%

Из числа членов совета многоквартирного дома избрать председателем совета многоквартирного дома Тахтамуратову Мадину Рашидовну (кв. 641) сроком на 1 год с последующей пролонгацией на тот же срок

4. О вы­боре спо­соба фор­ми­рова­ния фон­да ка­питаль­но­го ре­мон­та и вла­дель­ца спе­ци­аль­но­го сче­та.

Решение принято

За 93%
Против 2%
Воздержались 5%

Специальный счет – Управляющая компания

5. Об ут­вер­жде­нии кре­дит­ной ор­га­низа­ции, в ко­торой бу­дет от­крыт спе­ци­аль­ный счет.

Решение принято

За 93%
Против 3%
Воздержались 5%

Утвердить в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет – ПАО Сбербанк.

6. Об ут­вер­жде­нии раз­ме­ра еже­месяч­но­го взно­са собс­твен­ни­ков по­меще­ний на про­веде­ние ка­питаль­но­го ре­мон­та об­ще­го иму­щес­тва в мно­гок­вартир­ном до­ме

Решение принято

За 94%
Против 2%
Воздержались 4%

Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере, равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Московской области на соответствующий период.

7. О вы­боре ли­ца, упол­но­мочен­но­го на ока­зание ус­луг по пре­дос­тавле­нию пла­теж­ных до­кумен­тов по взно­сам на ка­питаль­ный ре­монт мно­гок­вартир­но­го до­ма

Решение принято

За 95%
Против 2%
Воздержались 3%

ООО «МосОблЕИРЦ»

8. Об оп­ре­деле­нии упол­но­мочен­но­го ли­ца на от­кры­тие спе­ци­аль­но­го сче­та и опе­раций по не­му

Решение принято

За 93%
Против 2%
Воздержались 5%

Определить генерального директора управляющей организации, включенной в реестр лицензий для управления МКД, расположенного по адресу МО, г.о. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17, корп.1, уполномоченным лицом на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, на основании решений общего собрания собственников.

9. Об ут­вер­жде­нии раз­ме­щения вре­мен­но сво­бод­ных средств фон­да ка­питаль­но­го ре­мон­та, фор­ми­ру­емо­го на спе­ци­аль­ном сче­те

Решение НЕ принято

За 92%
Против 3%
Воздержались 5%

Утвердить размещение временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите на основании решения Совета дома

10. Об ут­вер­жде­нии ис­точни­ка фи­нан­си­рова­ния со­дер­жа­ния и об­слу­жива­ния спе­ци­аль­но­го сче­та

Решение принято

За 92%
Против 3%
Воздержались 5%

Утвердить источником финансирования специального счета для погашения расходов по его открытию, содержанию и обслуживанию (расходы на формирование начислений и учет платежей, печать и доставку квитанций, комиссию банков и платежных агентов при приеме платежей) – за счет процентов, начисляемых на сумму накоплений на специальном депозите.

11. Об ут­вер­жде­нии пе­реч­ня ус­луг и (или) ра­бот по про­веде­нию ка­питаль­но­го ре­мон­та об­ще­го иму­щес­тва в мно­гок­вартир­ном до­ме

Решение НЕ принято

За 96%
Против 2%
Воздержались 2%

В соответствии с п.1. ст.166 ЖК РФ утвердить перечень услуг и (или) работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов и лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента и перекрытий многоквартирного дома;
7) ремонт АСПС, системы дымоудаления, системы пожаротушения;
8) ремонт ИТП;

12. Об ут­вер­жде­нии сро­ков про­веде­ния ка­питаль­но­го ре­мон­та об­ще­го иму­щес­тва в мно­гок­вартир­ном до­ме

Решение НЕ принято

За 96%
Против 2%
Воздержались 2%

Утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – не позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта.

13. О на­деле­нии Со­вета до­ма пол­но­мочи­ями по де­неж­ным средс­твам спе­ци­аль­но­го сче­та

Решение принято

За 90%
Против 5%
Воздержались 5%

Наделить Совет дома полномочиями на принятие решений по размещению денежных средств, находящихся на специальном счете дома для нужд капитального ремонта, на депозит, в том числе утверждать срок и ставку размещения, а также определять счет на начисления процентов по размещенным денежных средствам. Наделить Совет дома полномочиями на принятие решения по направлению полученного дохода от размещения на депозите денежных средств с целью повышения безопасности и комфорта проживания собственников доме без решения общего собрания собственников. С этой целью наделить правом Совет дома выбирать подрядчика, утверждать стоимость и условия договора, а также давать письменные поручения управляющей компании, включенной в реестр лицензий заключать необходимые договора, выполнять оплату и сопровождение договоров.

14. О раз­ре­шении собс­твен­ни­кам на зак­ры­тие там­бурных две­рей (пре­дус­мотрен­ных про­ек­том до­ма), ог­ра­ничи­ва­ющих вход пос­то­рон­них лиц от лиф­то­вого хол­ла в меж­квар­тирные хол­лы

Решение принято

За 91%
Против 5%
Воздержались 4%

Разрешить собственникам закрытие тамбурных дверей (предусмотренных проектом дома), ограничивающих вход посторонних лиц от лифтового холла в межквартирные холлы, с обязательным условием к собственникам передать копию ключа от двери в управляющую компанию. Управляющей компании выделить место для хранения ключей, а также выделить сотрудника, который будет под подпись принимать и отвечать за хранение ключей. Довести данную информацию до Совета дома

15. О сда­че в арен­ду мест об­ще­го поль­зо­вания МКД, рас­по­ложен­но­го по ад­ре­су МО, г.о. До­моде­дово, мкр. Цен­траль­ный, ул. Ки­рова, д.17 корп.1

Решение НЕ принято

За 83%
Против 11%
Воздержались 6%

Принять решение о возможности сдачи в аренду мест мест общего пользования и общедомового имущества, в том числе фасадов, стен лифтов, подвальных и прочих помещений. С этой целью уполномочить Совет дома на принятие такого решения, на выбор арендатора, на утверждение стоимости и условий договора. Обязать управляющую организацию, включенную в реестр лицензий для управления МКД, расположенного по адресу МО, г.о. Домодедово, ул. Кирова, д.17 к.1 заключать договоры (и все изменения к договору) аренды мест общего пользования и общедомового имущества в многоквартирном доме на основании письменного положительного решения большинства членов Совета дома. Поручить управляющей компании, включенной в реестр лицензий открыть на отдельный (доходный) счет, на котором накапливать получаемые от аренды МОП и ОДИ денежные средства с предоставлением ежемесячного отчета Совету дома. Утвердить агентское вознаграждение управляющей организации, включенной в реестр лицензий для управления МКД, расположенного по адресу МО, г.о. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17 к.1, в размере 20% с дохода по договорам аренды МОП и ОДИ (за заключение договора, ведение бухгалтерского учета, предоставления отчета Совету дома, ежемесячное выставление счетов и актов).

16. Об ут­вер­жде­нии ис­поль­зо­вания до­хода по до­гово­рам арен­ды МОП и ОДИ

Решение принято

За 89%
Против 6%
Воздержались 5%

Утвердить использование дохода по договорам аренды МОП и ОДИ, после вычета налогов, на повышение безопасности и комфортности проживания в доме, в том числе на видеонаблюдение, на игровые элементы детской площадки, на ограждение территории и газонов, на озеленение, на шлагбаумы, на проведение праздничных мероприятий и прочее. Решение об использовании дохода по договорам аренды согласовывается на основании письменного положительного решения большинства членов Совета

17. О пре­дос­тавле­ние уп­равля­ющей ор­га­низа­ци­ей воз­можнос­ти бес­пре­пятс­твен­но ос­матри­вать мес­та об­ще­го поль­зо­вания, об­ще­домо­вое иму­щес­тво, тех­ни­чес­кие и под­валь­ные по­меще­ния, ин­же­нер­ные сис­те­мы чле­нам Со­вета мно­гок­вартир­но­го до­ма

Решение принято

За 96%
Против 1%
Воздержались 3%

Обязать управляющую организацию, в чей реестр лицензий включен дом, по предварительному согласованию за сутки, беспрепятственно предоставлять доступ для совместного осмотра представителями УК и членами Совета многоквартирного дома мест общего пользования, общедомового имущества, технические и подвальные помещения, инженерные системы с составлением акта осмотра.

18. О на­деле­нии пол­но­мочи­ями Пред­се­дате­ля и чле­нов Со­вета мно­гок­вартир­но­го до­ма под­пи­сывать ак­ты

Решение принято

За 93%
Против 3%
Воздержались 4%

Наделить полномочиями Председателя и членов Совета многоквартирного дома подписывать: акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, акты о невыполнении управляющей организацией обязательств, акты выполненных работ по договорам аренды и прочие акты. Обязать управляющую организацию включать для подписания Актов в члены комиссии минимум одного из членов Совета дома или Председателя

19. Об ут­вер­жде­нии та­рифа за со­дер­жа­ние жи­лого по­меще­ния

Решение принято

За 95%
Против 2%
Воздержались 3%

Утвердить применять управляющей организацией, включенной в реестр лицензий для управления МКД, расположенного по адресу МО, г.о. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17 к.1, тариф за содержание жилого помещения не выше муниципального, утвержденного Администрацией г.о. Домодедово. В случае возможности снижения тарифа на основании отчета за прошедший отчетный период и с учетом плана работ на будущий отчетный период уполномочить Совет дома согласовать письменно с управляющей организацией, включенной в реестр лицензий для управления МКД, более низкий тариф

20. Об упол­но­мочи­вании уп­равля­ющей ор­га­низа­ции дей­ство­вать в ин­те­ресах всех собс­твен­ни­ков по­меще­ний в мно­гок­вартир­ном жи­лом до­ме в час­ти за­щиты ин­те­реса, свя­зан­но­го с над­ле­жащим сос­то­яни­ем и фун­кци­они­рова­ни­ем об­ще­домо­вого иму­щес­тва, с не­закон­ным от­чужде­ни­ем и ис­поль­зо­вани­ем об­ще­го иму­щес­тва мно­гок­вартир­но­го до­ма.

Решение принято

За 93%
Против 2%
Воздержались 5%

Уполномочить управляющую организацию, включенную в реестр лицензий для управления МКД, расположенного по адресу МО, г.о. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17 к.1 действовать в интересах всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме в части защиты интереса, связанного с надлежащим состоянием и функционированием общедомового имущества, с незаконным отчуждением и использованием общего имущества многоквартирного дома во всех судах судебной системы со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе истребовать незаконно захваченное или незаконно отчужденное общее имущество, взыскивать суммы неосновательного обогащения и по другим вопросам, касательно общего имущества собственников. Обязать управляющую компанию инициировать судебные разбирательства по поручению Совета дома. Взысканные денежные средства возвращать собственникам жилых и нежилых помещений пропорционально площади путем разового перерасчета по статье «Содержание и текущий ремонт».

21. Об от­клю­чении ос­ве­щения на пе­реход­ных бал­ко­нах

Решение принято

За 80%
Против 13%
Воздержались 7%

По причине достаточного освещения на переходных балконах через окна от тамбуров принять решение отключить освещение на переходных балконах 1-13 подъездов с целью экономии электрической энергии на общедомовые нужды

22. Об ус­та­нов­ке ог­ражда­ющих ус­трой­ств для ре­гули­рова­ния въ­ез­да-вы­ез­да и про­хода на при­домо­вую тер­ри­торию

Решение НЕ принято

За 81%
Против 12%
Воздержались 7%

Установить ограждающие устройства для регулирования въезда-выезда на придомовую территорию транспортных средств и прохода: 1) распашные автоматические ворота в количестве 4-х штук, 2) калитки в количестве 7-х штук, 3) забор в соответствии с прилагаемым проектом. Поручить Совету дома утвердить проект размещения ограждающих устройств с указанием места размещения, типа, размера, внешнего вида ограждающего устройства. Утвердить порядок входа/выхода, въезда/выезда на придомовую территорию собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и иных лиц, в том числе круглосуточный беспрепятственный проезд транспортных средств коммунальных и специальных служб (пожарная техника, скорая медицинская помощь, правоохранительные органы, службы ГО и ЧС). Выбрать лицом, уполномоченным представлять интересы собственников МКД по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств, в том числе уполномоченным представлять в соответствующие органы и организации все необходимые документы для согласования установки ограждающих устройств – Председателя Совета дома.

23. Об ут­вер­жде­нии ис­точни­ка фи­нан­си­рова­ния ус­та­нов­ки ог­ражда­ющих ус­трой­ств для ре­гули­рова­ния въ­ез­да-вы­ез­да и про­хода на при­домо­вую тер­ри­торию

Решение принято

За 77%
Против 15%
Воздержались 8%

Определить финансирование установки ограждающих устройств и сопутствующего оборудования за счет средств собственников в виде единовременного взноса в размере 1500 рублей с квартиры, а также определить финансирование за счет отдельного (доходного) счета дома на основании решения Совета дома. Поручить управляющей организации, включенной в реестр лицензий дома, обслуживание и содержания ограждающих устройств и сопутствующего оборудования за счет тарифа на содержание и обслуживание.

24. О раз­ра­бот­ке и ут­вер­жде­нии про­ек­та ор­га­низа­ции до­рож­но­го дви­жения и пар­ковки при­домо­вой тер­ри­тории, а так­же при­лега­ющей к при­домо­вой тер­ри­тории

Решение принято

За 83%
Против 9%
Воздержались 8%

Наделить полномочиями членов Совета дома разрабатывать, а Председателя Совета дома утверждать проект организации дорожного движения и парковки придомовой территории, а также прилегающей к придомовой территории. Согласовать финансирование необходимых работ на согласование проекта и установку знаков на придомовой и прилегающей к домовой территории за счет отдельного (доходного) счета дома

25. О раз­ра­бот­ке про­ек­та и вы­пол­не­нии ра­бот по мон­та­жу ко­зырь­ка над при­ям­ка­ми, при­лега­ющих к сте­не до­ма

Решение принято

За 89%
Против 4%
Воздержались 7%

Принять решение о разработке проекта и выполнении работ по монтажу козырька над приямками, прилегающих к стене дома. Поручить Совету дома утвердить условия договора и направить управляющей организации, включенной в реестр лицензий поручение на выполнение данных работ. Утвердить финансирование необходимых работ на согласование проекта, закупку оборудования и монтаж за счет экономии бюджета по итогам календарного года или за счет отдельного (доходного) счета дома

26. О раз­ра­бот­ке про­ек­та и вы­пол­не­нии ра­бот по мон­та­жу ко­зырь­ка над при­ям­ка­ми, при­лега­ющих к сте­не до­ма

Решение принято

За 89%
Против 5%
Воздержались 6%

Принять решение о разработке проекта и выполнении работ по монтажу козырьков над дверьми входа в подъезд и входа на пожарную лестницу. Поручить Совету дома утвердить условия договора и направить управляющей организации, включенной в реестр лицензий поручение на оплату и выполнение данных работ. Утвердить финансирование необходимых работ на согласование проекта, закупку оборудования и монтаж за счет экономии бюджета по итогам календарного года или за счет отдельного (доходного) счета дома.

27. О раз­ра­бот­ке про­ек­та и вы­пол­не­нии ра­бот по мон­та­жу ко­зырь­ков над вер­хни­ми эта­жами пе­реход­ных бал­ко­нов

Решение принято

За 87%
Против 6%
Воздержались 7%

Принять решение о разработке проекта и выполнении работ по монтажу козырьков над верхними этажами переходных балконов. Поручить Совету дома утвердить условия договора и направить управляющей организации, включенной в реестр лицензий поручение на оплату и выполнение данных работ. Утвердить финансирование необходимых работ на согласование проекта, закупку оборудования и монтаж за счет экономии бюджета по итогам календарного года или за счет отдельного (доходного) счета дома.

28. О рас­торже­нии до­гово­ра уп­равле­ния с уп­равля­ющей ор­га­низа­ци­ей МУП «Теп­ло­сеть» ИНН 5009022752.

Решение принято

За 90%
Против 4%
Воздержались 6%

Расторгнуть договор управления № КИР 17/24 от 26.01.2024 г. МУП «Теплосеть» ИНН 5009022752 с «31» мая 2025 г. согласно п.8.2. статьи 162 Жилищного кодекса РФ

29. О вы­боре уп­равля­ющей ор­га­низа­ции мно­гок­вартир­но­го до­ма

Решение принято

За 89%
Против 5%
Воздержались 6%

Выбрать управляющей организацией ООО «ДомЭксКом» (ИНН 5009085713) для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17, корп.1 с «01» июня 2025 г.

30. Об ут­вер­жде­нии до­гово­ра уп­равле­ния

Решение принято

За 88%
Против 5%
Воздержались 7%

Утвердить договор управления, согласно проекта договора по Кирова д.17 корп. 1, размещенного на сайте http://www.domexcom.ru/contracts, на стендах информации в каждом подъезде и на вкладке ОСС в канале Телеграмм дома t.me/kirova17, с управляющей организацией ООО «ДомЭксКом» (ИНН 5009085713) для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17, к.1

31. Об упол­но­мочи­вании пред­се­дате­ля Со­вета до­ма от име­ни собс­твен­ни­ков по­меще­ний зак­лю­чить/рас­тор­гнуть до­говор уп­равле­ния мно­гок­вартир­ным до­мом

Решение принято

За 90%
Против 5%
Воздержались 5%

Уполномочить председателя Совета дома Тахтамуратову Мадину Рашидовну заключить от имени собственников помещений договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17, к.1 с выбранной собственниками управляющей организацией для его предъявления в Министертво по содержанию территорий и государственному техническом надзору Московской области, а также на основании письменного решения большинства членов Совета дома подписывать дополнительные соглашения по внесению изменений в договор управления от имени собственников помещений, в том числе расторжение договора управления.

32. О по­руче­нии О­ОО «Мо­сОб­лЕ­ирц» из та­рифа за со­дер­жа­ние О­ОО «До­мЭк­сКом» еже­месяч­но нап­равлять на от­дель­ный (до­ход­ный) счет до­ма 2 руб­ля с 1 кв.мет­ра.

Решение принято

За 85%
Против 7%
Воздержались 8%

Поручить ООО «МособлЕирц» ежемесячно направлять на отдельный (доходный) счет многоквартирного дома Кирова 17 к.1, открытый в ПАО «Альфа-банк» управляющей организацией ООО «ДомЭксКом» 2 рубля с кв. метра из тарифа за содержание жилого помещения ООО «ДомЭксКом» для работ, связанных с повышением комфорта проживания и безопасности в доме и не входящих в минимальный перечень, а именно замена дверей, установка шлагбаумов, забора, ограждения на клумбы, видеонаблюдения и прочее. Наделить Совет дома полномочиями на принятие решения о расходовании денежных средств, накопленных на отдельном (доходном) счете дома не реже, чем 1 раз в год.

33. О пре­дос­тавле­нии О­ОО «До­мЭк­сКом» в без­возмез­дное поль­зо­вание не­жило­го по­меще­ния

Решение НЕ принято

За 85%
Против 7%
Воздержались 8%

Предоставить в безвозмездное пользование, на время действия договора управления домом, нежилое помещение в холле первого этажа 11 подъезда дома – для приема населения сотрудниками управляющей организации ООО «ДомЭксКом» и в холле первого этажа 3 подъезда для сотрудников управляющей организации, выделенных для работ на доме ул. Кирова д. 17 корп. 1 в рабочее время. Также предоставить в безвозмездное пользование, на время действия договора управления домом, помещения мусорокамер для хранения материалов по текущему ремонту дома

Общее количество голосов в доме равно сумме площадей всех помещений дома

1 кв.м. в собственности = 1 голос*

*Пример: если площадь вашей квартиры в собственности 50 кв.м., а площадь всех помещений в доме 1000 кв.м., то у вас есть 50 голосов из 1000

Также это значит, что вы обладатель 5% всех голосов (50 : 1000 х 100%)