Во дворе подмосковного многоквартирного дома наличие шлагбаума – не редкость, но для его установки необходимо соблюдать законодательство. Если жители решили самовольно установить шлагбаум, их могут оштрафовать и заставить демонтировать конструкции за свой счет. О том, как законно установить шлагбаум во дворе дома, читайте в материале форума.
С кем согласовывать монтаж шлагбаума
Если инициативная группа жильцов многоквартирного дома решила установить шлагбаум во дворе, нужно пройти ряд согласований, в том числе с другими жильцами дома. Для этого следует провести собрание жильцов и получить единогласное разрешение более половины собственников. Также необходимо документальное оформление земельного участка (двора) в собственность жильцов.
Затем следует обратиться в местную администрацию. Получив разрешение местных властей, нужно согласовать установку с ГИБДД, коммунальными и пожарными службами.
Разрешение от пожарной службы рекомендуется оформлять заранее, чтобы не просрочить запуск монтажных работ. Если этого вообще не сделать, пожарная служба при выявлении недостатков заставит переделывать или даже демонтировать конструкцию.
Жители на общем собрании должны проголосовать как за установку шлагбаума, так и за введение его в эксплуатацию.
Необходимые документы
В администрацию муниципалитета необходимо направить:
- заявление на установку шлагбаума,
- подтверждение долевой собственности владельцев квартир на придомовую территорию;
- выписку из кадастра со всеми сведениями о земельном участке;
- протокол общего собрания с решением о монтаже ограждающей конструкции;
- техдокументацию на шлагбаум (включая дизайн-проект, проект благоустройства территории и топографический план места).
Составление сметы
После принятия решения об установке шлагбаума во дворе дома нужно согласовать смету.
Оборудование покупают владельцы квартир, поэтому им заранее следует утвердить расходы. Для этого в смете учитывается модель шлагбаума и его технические характеристики.
Условия для установки шлагбаума
Чтобы поставить шлагбаум во дворе МКД, нужно соблюсти ряд условий:
- он не мешает движению пешеходов (проезд перекрывается только транспорту);
- машины экстренных служб (пожарные, полиция, скорая, газовщики и т.д.) должны свободно проезжать во двор;
- стрела изготавливается из легкого материала (в случае неисправности он должен свободно открываться вручную);
- оснащение элементами безопасности (фотоэлементы, сигнальная лампа);
- бетонное основание для стойки должно обеспечивать устойчивость и надежность конструкции.
Чтобы пожарные и представители иных служб могли открыть шлагбаум, рядом с ним устанавливают пост охраны, где в круглосуточном режиме сидят дежурные.
Демонтаж за незаконную установку
Если жители дома, представители экстренных служб, ГИБДД, администрации или коммунальных служб сообщат, что шлагбаум установлен нелегально, без согласования, то конструкцию могут демонтировать.
Кроме того, шлагбаум могут демонтировать, если он установлен с нарушением проекта или архитектурно-художественных требований к внешнему виду. Собственникам дается месяц на устранение нарушений.
В противном случае представителями власти или контролирующими органами (МЧС, ГИБДД) выдается предписание о демонтаже шлагбаума.
С кем согласовывать монтаж шлагбаума
Если инициативная группа жильцов многоквартирного дома решила установить шлагбаум во дворе, нужно пройти ряд согласований, в том числе с другими жильцами дома. Для этого следует провести собрание жильцов и получить единогласное разрешение более половины собственников. Также необходимо документальное оформление земельного участка (двора) в собственность жильцов.
Затем следует обратиться в местную администрацию. Получив разрешение местных властей, нужно согласовать установку с ГИБДД, коммунальными и пожарными службами.
Разрешение от пожарной службы рекомендуется оформлять заранее, чтобы не просрочить запуск монтажных работ. Если этого вообще не сделать, пожарная служба при выявлении недостатков заставит переделывать или даже демонтировать конструкцию.
Жители на общем собрании должны проголосовать как за установку шлагбаума, так и за введение его в эксплуатацию.
Необходимые документы
В администрацию муниципалитета необходимо направить:
- заявление на установку шлагбаума,
- подтверждение долевой собственности владельцев квартир на придомовую территорию;
- выписку из кадастра со всеми сведениями о земельном участке;
- протокол общего собрания с решением о монтаже ограждающей конструкции;
- техдокументацию на шлагбаум (включая дизайн-проект, проект благоустройства территории и топографический план места).
Составление сметы
После принятия решения об установке шлагбаума во дворе дома нужно согласовать смету.
Оборудование покупают владельцы квартир, поэтому им заранее следует утвердить расходы. Для этого в смете учитывается модель шлагбаума и его технические характеристики.
Условия для установки шлагбаума
Чтобы поставить шлагбаум во дворе МКД, нужно соблюсти ряд условий:
- он не мешает движению пешеходов (проезд перекрывается только транспорту);
- машины экстренных служб (пожарные, полиция, скорая, газовщики и т.д.) должны свободно проезжать во двор;
- стрела изготавливается из легкого материала (в случае неисправности он должен свободно открываться вручную);
- оснащение элементами безопасности (фотоэлементы, сигнальная лампа);
- бетонное основание для стойки должно обеспечивать устойчивость и надежность конструкции.
Чтобы пожарные и представители иных служб могли открыть шлагбаум, рядом с ним устанавливают пост охраны, где в круглосуточном режиме сидят дежурные.
Демонтаж за незаконную установку
Если жители дома, представители экстренных служб, ГИБДД, администрации или коммунальных служб сообщат, что шлагбаум установлен нелегально, без согласования, то конструкцию могут демонтировать.
Кроме того, шлагбаум могут демонтировать, если он установлен с нарушением проекта или архитектурно-художественных требований к внешнему виду. Собственникам дается месяц на устранение нарушений.
В противном случае представителями власти или контролирующими органами (МЧС, ГИБДД) выдается предписание о демонтаже шлагбаума.
