Уважаемые собственники! Почта Теплосети в декабре радует еженедельными занимательными манипуляциями с Вашими почтовыми ящиками, что не надо оттуда пропадает (бланки решений), а что надо попадает (агит листовки). Без улыбки на эти действия смотреть нельзя, а читать и подавно, но тем не менее, считаю необходимым вместе их изучить.
Конечно, это печаль, что МУП, государственная городская компания, которая должна быть образцом для подражания опустилась до уровня дворовой шаражки и вместо диалога с собственниками, вместо желания что-то исправить (например, выполнить озеленение хвойными перед зимой, сделать корректировку по отоплению с учетом ИПУ, предварительно показав расчет, сделать козырьки над балконами на верхних этажах, чтобы защитить дом от попадания осадков и как следствие, от разрушения фасада, закрыть приямки, чтобы там не стояли мусорные лужи, сообщить, что нужно сделать, чтобы оградить территорию и заверить, что только у них это получится сделать, пояснить, что они тоже готовы размещать деньги спецсчета на депозите и показать, что потребность сменить УК это ошибка и заблуждение, так как где ДомЭксКом и где Теплосеть, пишет анонимки о схемах и мошенниках. Ну, что поделать, народная мудрость как раз про руководство МУП “Теплосеть – “на кого учился, там и пригодился”
Возвращаясь к предупреждению собственников о мошеннически схемах с деньгами на капремонт, на это действительно стоит обратить внимание.
Деньги на капремонт платит каждый собственник ежемесячно. Сейчас это 18 руб с кв.м. Эти деньги поступают в фонд капитального ремонта и там накапливаются до момента этого самого капремонта. (через 25 лет лифты) , все остальное позже.
И все эти 25 лет собственники обязаны платить этот взнос.
Но государство предоставляет право собственникам накапливать эти денежные средства на спецсчете дома, который открыт директором УК, в чей реестр включен дом, порядок открытия такого спецсчета прописан в ЖК РФ.
Плюсы такого способа:
❇️ деньги можно размещать на неснижаемом остатке, дополнительно получая доход и увеличивая сумму денежных средств.
❇️ этот полученный доход можно использовать как компенсацию ежемесячного платежа, тем самым основная сумма через проценты будет платить за Вас сама минимальный ежемесячный взнос, а Вы будете экономить эти деньги.
❇️ любой собственник может получить выписку по такому счету.
минусы такого способа
⛔️ неуверенность в УК и отсутствие прозрачности по остаткам
⛔️ страх, что эти деньги испарятся со спецсчета в неизвестном направлении.
⛔️ если будет галопирующая инфляция, то что тогда будет с этими деньгами…
Что касается ДомЭксКом, то в этой компании спецсчета открыты у 4 домов Кирова 13к1, Кирова 11к1, Белые столбы 1ый Московский д.10 (там делали в 2019г. капремонт кровли и капремонт фасадных швов, собственники и мы остались больше, чем довольны), Каширское ш.91. Советская 50 сейчас готовится проводить ОСС только по этому вопросу. В Бору в домах 7,8 была замена лифтов, поэтому спецсчета открыть не разрешают, пока собственники не погасят долг за лифты, бор 5,6 – маленькие дома 1970г, поэтому там не выгодно иметь спецсчет.
Так вот в сумме на спецсчетах у ДомЭксКом около 50 млн руб., которые мы регулярно размещаем на неснижаемых остатках и пополняем спецсчета наших домов, о чем каждый дом получает отчет, а выписки размещены на нашем сайте и в чатах домов.
Если предположить, что ДомЭксКом решит воспользоваться этими деньгами нечестно, то это значит, что они не боятся уголовной ответственности за эти миллионы и готовы сидеть в тюрьме и испортить свою репутацию. Логичный вопрос, зачем? У ДомЭксКом есть бизнес, он стабильно работает и приносит доход, у них есть семьи, дети, которых они любят, зачем нам всем этим рисковать? Но ушлепки, которые пишут анонимки, что мошенники хотят завладеть Вашими средствами капремонта, вероятно судят по себе.
Но, предупрежден, значит вооружен, и если Вы сомневаетесь, то по группе вопросов капремонта имеет смысл воздержаться, после года работы с ДомЭксКом собственники смогут вернуться к этому вопросу и определится нужно ли это дому или нет.
Но также стоит обратить внимание, что в повестке вопрос стоит без привязки к УК, а это значит, что и Теплосеть сможет открыть спецсчет, надеюсь, что писатели анонимок не считают Теплосеть мошенниками, а значит, она сможет преумножать средства Вашего дома, если вопрос смены УК не наберет кворум.
Но решение каждый должен сделать для себя сам.
Публикуем, если вдруг пропустили, новогодние письма счастья, разложенные в Ваши почтовые ящики, благо теперь есть камеры, по которым можно увидеть кто же их положил. 😊
Ну и ждем следующую новогоднюю анонимную анимацию от авторов этих шедевров.😊
Г-н Валюженко, вам есть что ответить за ваших подчиненных?