ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Вопрос: Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
Предложено: Прием решений собственников по вопросам повестки производится путем голосования в личном кабинете гражданина ЕИАС ЖКХ (https://dom.mosreg.ru) или путем направления в письменной форме решения в один из перечисленных почтовых ящиков дома 17 корпус 1 по ул. Кирова мкр. Центральный г.о. Домодедово: ящик номер 48, 170, 265, 350, 439, 641, 768, 942, 1150, 1173, 1281, или лично в руки любому члену Совета дома, по предварительному согласованию места и времени (через вкладку ОСС в канале Телеграмм дома t.me/kirova17 или через вкладку Совет дома на сайте дома https://kirova17.ru/sovet) – круглосуточно в течение всего срока приема решений.

2. Вопрос: Об избрании совета многоквартирного дома.
Предложено: Переизбрать и утвердить совет многоквартирного дома сроком на 1 год с последующей пролонгацией на тот же срок:
Иванова Лариса Васильевна (кв. 48)
Яшина Алена Александровна (кв. 170)
Свергунов Владислав Владимирович (кв. 265)
Смирнова Светлана Анатольевна (кв. 350)
Орлова Жанна Владимировна (кв. 439)
Матвеева Наталья Геннадьевна (кв. 692)
Тахтамуратова Мадина Рашидовна (кв. 641)
Масленников Дмитрий Сергеевич (кв. 768)
Олейников Сергей Владимирович (кв. 942)
Тихоненков Владислав Павлович (кв. 1150)
Данилин Владимир Викторович (кв. 1173)
Шапошников Роман Анатольевич (кв. 1220)
Алимов Тимур Кадырович (кв. 1281).

3. Вопрос: Об избрании председателя совета дома из числа членов совета многоквартирного дома.
Предложено: Из числа членов совета многоквартирного дома избрать председателем совета многоквартирного дома Тахтамуратову Мадину Рашидовну (кв. 641) сроком на 1 год с последующей пролонгацией на тот же срок.

4. Вопрос: О выборе способа формирования фонда капитального ремонта и владельца специального счета.
Предложено: Утвердить способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете. Определить владельцем специального счета управляющую организацию, которая включена в реестр лицензий по управлению МКД, расположенного по адресу г.о. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д. 17, корп.1.

5. Вопрос: Об утверждении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
Предложено: Утвердить в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет – ПАО Сбербанк.

6. Вопрос: Об утверждении размера ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Предложено: Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере, равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Московской области на соответствующий период.

7. Вопрос: О выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Предложено: ООО «МосОблЕИРЦ».

8. Вопрос: Об определении уполномоченного лица на открытие специального счета и операций по нему.
Предложено: Определить генерального директора управляющей организации, включенной в реестр лицензий для управления МКД, расположенного по адресу МО, г.о. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17, корп.1, уполномоченным лицом на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, на основании решений общего собрания собственников.

9. Вопрос: Об утверждении размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете.
Предложено: Утвердить размещение временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите на основании решения Совета дома.

10. Вопрос: Об утверждении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета.
Предложено: Утвердить источником финансирования специального счета для погашения расходов по его открытию, содержанию и обслуживанию (расходы на формирование начислений и учет платежей, печать и доставку квитанций, комиссию банков и платежных агентов при приеме платежей) – за счет процентов, начисляемых на сумму накоплений на специальном депозите.

11. Вопрос: Об утверждении перечня услуг и (или) работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Предложено: В соответствии с п.1. ст.166 ЖК РФ утвердить перечень услуг и (или) работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт, замену, модернизацию лифтов и лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
• ремонт крыши;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента и перекрытий многоквартирного дома;
• ремонт АСПС, системы дымоудаления, системы пожаротушения;
• ремонт ИТП;

12. Вопрос: Об утверждении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Предложено: Утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – не позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта.

13. Вопрос: О наделении Совета дома полномочиями по денежным средствам специального счета.
Предложено: Наделить Совет дома полномочиями на принятие решений по размещению денежных средств, находящихся на специальном счете дома для нужд капитального ремонта, на депозит, в том числе утверждать срок и ставку размещения, а также определять счет на начисления процентов по размещенным денежных средствам. Наделить Совет дома полномочиями на принятие решения по направлению полученного дохода от размещения на депозите денежных средств с целью повышения безопасности и комфорта проживания собственников доме без решения общего собрания собственников. С этой целью наделить правом Совет дома выбирать подрядчика, утверждать стоимость и условия договора, а также давать письменные поручения управляющей компании, включенной в реестр лицензий заключать необходимые договора, выполнять оплату и сопровождение договоров.

14. Вопрос: О разрешении собственникам на закрытие тамбурных дверей (предусмотренных проектом дома), ограничивающих вход посторонних лиц от лифтового холла в межквартирные холлы.
Предложено: Разрешить собственникам закрытие тамбурных дверей (предусмотренных проектом дома), ограничивающих вход посторонних лиц от лифтового холла в межквартирные холлы, с обязательным условием к собственникам передать копию ключа от двери в управляющую компанию. Управляющей компании выделить место для хранения ключей, а также выделить сотрудника, который будет под подпись принимать и отвечать за хранение ключей. Довести данную информацию до Совета дома.

15. Вопрос: О сдаче в аренду мест общего пользования МКД, расположенного по адресу МО, г.о. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17 корп.1.
Предложено: Принять решение о возможности сдачи в аренду мест мест общего пользования и общедомового имущества, в том числе фасадов, стен лифтов, подвальных и прочих помещений. С этой целью уполномочить Совет дома на принятие такого решения, на выбор арендатора, на утверждение стоимости и условий договора. Обязать управляющую организацию, включенную в реестр лицензий для управления МКД, расположенного по адресу МО, г.о. Домодедово, ул. Кирова, д.17 к.1 заключать договоры (и все изменения к договору) аренды мест общего пользования и общедомового имущества в многоквартирном доме на основании письменного положительного решения большинства членов Совета дома. Поручить управляющей компании, включенной в реестр лицензий открыть на отдельный (доходный) счет, на котором накапливать получаемые от аренды МОП и ОДИ денежные средства с предоставлением ежемесячного отчета Совету дома. Утвердить агентское вознаграждение управляющей организации, включенной в реестр лицензий для управления МКД, расположенного по адресу МО, г.о. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17 к.1, в размере 20% с дохода по договорам аренды МОП и ОДИ (за заключение договора, ведение бухгалтерского учета, предоставления отчета Совету дома, ежемесячное выставление счетов и актов).

16. Вопрос: Об утверждении использования дохода по договорам аренды МОП и ОДИ.
Предложено: Утвердить использование дохода по договорам аренды МОП и ОДИ, после вычета налогов, на повышение безопасности и комфортности проживания в доме, в том числе на виденаблюдение, на игровые элементы детской площадки, на ограждение территории и газонов, на озеленение, на шлагбаумы, на проведение праздничных мероприятий и прочее. Решение об использовании дохода по договорам аренды согласовывается на основании письменного положительного решения большинства членов Совета.

17. Вопрос: О предоставление управляющей организацией возможности беспрепятственно осматривать места общего пользования, общедомовое имущество, технические и подвальные помещения, инженерные системы членам Совета многоквартирного дома.
Предложено: Обязать управляющую организацию, в чей реестр лицензий включен дом, по предварительному согласованию за сутки, беспрепятственно предоставлять доступ для совместного осмотра представителями УК и членами Совета многоквартирного дома мест общего пользования, общедомового имущества, технические и подвальные помещения, инженерные системы с составлением акта осмотра.

18. Вопрос: О наделении полномочиями Председателя и членов Совета многоквартирного дома подписывать акты.
Предложено: Наделить полномочиями Председателя и членов Совета многоквартирного дома подписывать: акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, акты о невыполнении управляющей организацией обязательств, акты выполненных работ по договорам аренды и прочие акты. Обязать управляющую организацию включать для подписания Актов в члены комиссии минимум одного из членов Совета дома или Председателя.

19. Вопрос: Об утверждении тарифа за содержание жилого помещения.
Предложено: Утвердить применять управляющей организацией, включенной в реестр лицензий для управления МКД, расположенного по адресу МО, г.о. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17 к.1, тариф за содержание жилого помещения не выше муниципального, утвержденного Администрацией г.о. Домодедово. В случае возможности снижения тарифа на основании отчета за прошедший отчетный период и с учетом плана работ на будущий отчетный период уполномочить Совет дома согласовать письменно с управляющей организацией, включенной в реестр лицензий для управления МКД, более низкий тариф.

20. Вопрос: Об уполномочивании управляющей организации действовать в интересах всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме в части защиты интереса, связанного с надлежащим состоянием и функционированием общедомового имущества, с незаконным отчуждением и использованием общего имущества многоквартирного дома.
Предложено: Уполномочить управляющую организацию, включенную в реестр лицензий для управления МКД, расположенного по адресу МО, г.о. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17 к.1 действовать в интересах всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме в части защиты интереса, связанного с надлежащим состоянием и функционированием общедомового имущества, с незаконным отчуждением и использованием общего имущества многоквартирного дома во всех судах судебной системы со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе истребовать незаконно захваченное или незаконно отчужденное общее имущество, взыскивать суммы неосновательного обогащения и по другим вопросам, касательно общего имущества собственников. Обязать управляющую компанию инициировать судебные разбирательства по поручению Совета дома. Взысканные денежные средства возвращать собственникам жилых и нежилых помещений пропорционально площади путем разового перерасчета по статье «Содержание и текущий ремонт».

21. Вопрос: Об отключении освещения на переходных балконах.
Предложено: По причине достаточного освещения на переходных балконах через окна от тамбуров принять решение отключить освещение на переходных балконах 1-13 подъездов с целью экономии электрической энергии на общедомовые нужды.

22. Вопрос: Об установке ограждающих устройств для регулирования въезда-выезда и прохода на придомовую территорию.
Предложено: Установить ограждающие устройства для регулирования въезда-выезда на придомовую территорию транспортных средств и прохода:

• распашные автоматические ворота в количестве 4-х штук;
• калитки в количестве 7-х штук;
• забор в соответствии с прилагаемым проектом.

Поручить Совету дома утвердить проект размещения ограждающих устройств с указанием места размещения, типа, размера, внешнего вида ограждающего устройства.
Утвердить порядок входа/выхода, въезда/выезда на придомовую территорию собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и иных лиц, в том числе круглосуточный беспрепятственный проезд транспортных средств коммунальных и специальных служб (пожарная техника, скорая медицинская помощь, правоохранительные органы, службы ГО и ЧС).
Выбрать лицом, уполномоченным представлять интересы собственников МКД по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств, в том числе уполномоченным представлять в соответствующие органы и организации все необходимые документы для согласования установки ограждающих устройств – Председателя Совета дома.

23. Вопрос: Об утверждении источника финансирования установки ограждающих устройств для регулирования въезда-выезда и прохода на придомовую территорию.
Предложено: Определить финансирование установки ограждающих устройств и сопутствующего оборудования за счет средств собственников в виде единовременного взноса в размере 1500 рублей с квартиры, а также определить финансирование за счет отдельного (доходного) счета дома на основании решения Совета дома. Поручить управляющей организации, включенной в реестр лицензий дома, обслуживание и содержания ограждающих устройств и сопутствующего оборудования за счет тарифа на содержание и обслуживание.

24. Вопрос: О разработке и утверждении проекта организации дорожного движения и парковки придомовой территории, а также прилегающей к придомовой территории.
Предложено: Наделить полномочиями членов Совета дома разрабатывать, а Председателя Совета дома утверждать проект организации дорожного движения и парковки придомовой территории, а также прилегающей к придомовой территории. Согласовать финансирование необходимых работ на согласование проекта и установку знаков на придомовой и прилегающей к домовой территории за счет отдельного (доходного) счета дома.

25. Вопрос: О разработке проекта и выполнении работ по монтажу козырька над приямками, прилегающих к стене дома.
Предложено: Принять решение о разработке проекта и выполнении работ по монтажу козырька над приямками, прилегающих к стене дома. Поручить Совету дома утвердить условия договора и направить управляющей организации, включенной в реестр лицензий поручение на выполнение данных работ. Утвердить финансирование необходимых работ на согласование проекта, закупку оборудования и монтаж за счет экономии бюджета по итогам календарного года или за счет отдельного (доходного) счета дома.

26. Вопрос: О разработке проекта и выполнении работ по монтажу козырьков над дверьми входа в подъезд и входа на пожарную лестницу.
Предложено: Принять решение о разработке проекта и выполнении работ по монтажу козырьков над дверьми входа в подъезд и входа на пожарную лестницу. Поручить Совету дома утвердить условия договора и направить управляющей организации, включенной в реестр лицензий поручение на оплату и выполнение данных работ. Утвердить финансирование необходимых работ на согласование проекта, закупку оборудования и монтаж за счет экономии бюджета по итогам календарного года или за счет отдельного (доходного) счета дома.

27. Вопрос: О разработке проекта и выполнении работ по монтажу козырьков над верхними этажами переходных балконов.
Предложено: Принять решение о разработке проекта и выполнении работ по монтажу козырьков над верхними этажами переходных балконов. Поручить Совету дома утвердить условия договора и направить управляющей организации, включенной в реестр лицензий поручение на оплату и выполнение данных работ. Утвердить финансирование необходимых работ на согласование проекта, закупку оборудования и монтаж за счет экономии бюджета по итогам календарного года или за счет отдельного (доходного) счета дома.

28. Вопрос: О расторжении договора управления с управляющей организацией МУП «Теплосеть» ИНН 5009022752.
Предложено: Расторгнуть договор управления № КИР 17/24 от 26.01.2024 г. МУП «Теплосеть» ИНН 5009022752 с «31» мая 2025 г. согласно п.8.2. статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

29. Вопрос: О выборе управляющей организации многоквартирного дома.
Предложено: Выбрать управляющей организацией ООО «ДомЭксКом» (ИНН 5009085713) для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17, корп.1 с «01» июня 2025 г.

30. Вопрос: Об утверждении договора управления.
Предложено: Утвердить договор управления, согласно проекта договора по Кирова д.17 корп. 1, размещенного на сайте http://www.domexcom.ru/contracts, на стендах информации в каждом подъезде и на вкладке ОСС в канале Телеграмм дома t.me/kirova17, с управляющей организацией ООО «ДомЭксКом» (ИНН 5009085713) для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17, к.1.

31. Вопрос: Об уполномочивании председателя Совета дома от имени собственников помещений заключить/расторгнуть договор управления многоквартирным домом.
Предложено: Уполномочить председателя Совета дома Тахтамуратову Мадину Рашидовну заключить от имени собственников помещений договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17, к.1 с выбранной собственниками управляющей организацией для его предъявления в Министертво по содержанию территорий и государственному техническом надзору Московской области, а также на основании письменного решения большинства членов Совета дома подписывать дополнительные соглашения по внесению изменений в договор управления от имени собственников помещений, в том числе расторжение договора управления.

32. Вопрос: О поручении ООО «МосОблЕирц» из тарифа за содержание ООО «ДомЭксКом» ежемесячно направлять на отдельный (доходный) счет дома 2 рубля с кв.метра.
Предложено: Поручить ООО «МособлЕирц» ежемесячно направлять на отдельный (доходный) счет многоквартирного дома Кирова д. 17 корп. 1, открытый в ПАО «Альфа-банк» управляющей организацией ООО «ДомЭксКом» 2 рубля с кв. метра из тарифа за содержание жилого помещения ООО «ДомЭксКом» для работ, связанных с повышением комфорта проживания и безопасности в доме и не входящих в минимальный перечень, а именно замена дверей, установка шлагбаумов, забора, ограждения на клумбы, видеонаблюдения и прочее. Наделить Совет дома полномочиями на принятие решения о расходовании денежных средств, накопленных на отдельном (доходном) счете дома не реже, чем 1 раз в год.

33. Вопрос: О предоставлении ООО «ДомЭксКом» в безвозмездное пользование нежилого помещения.
Предложено: Предоставить в безвозмездное пользование, на время действия договора управления домом, нежилое помещение в холле первого этажа 11 подъезда дома – для приема населения сотрудниками управляющей организации ООО «ДомЭксКом» и в холле первого этажа 3 подъезда для сотрудников управляющей организации, выделенных для работ на доме ул. Кирова д. 17 корп. 1 в рабочее время. Также предоставить в безвозмездное пользование, на время действия договора управления домом, помещения мусорокамер для хранения материалов по текущему ремонту дома.